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사업소개
건축사업부
토목사업부
조경사업부
문화재사업부
주식회사 미산
경북 성주군 선남면 성주로 4240
대표 : 김동혁ㅣ 전화 : 054-932-4802
사업자등록번호 : 408-81-21343
건축주
대한민국을 선도하는 건설기업 미산
독보적인 존재로 우뚝 서겠습니다.
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  >  건축주  >  
건축 A to Z
건축 A to Z
건축에 관해 단계별로 공부하는 건축 A to Z 입니다.
Part1. 건축계획
건축계획
건축 계획시 알아야 할 필수 건축용어
건축물의 용도별 분류
건축 공사비의 개념과 세금
부가세 환급과 면제 대상
Part2. 설계
허가방의 위험성
설계의 중요성과 건축사 찾기
설계도면! 만들기는 어려워도
보는 것은 쉽다.
설계 계약을 맺을 때 주의사항
설계 계약서의 이해
기획설계
기본설계
실시설계
Part4. 견적
평단가(3.3㎡)를 이용한 견적의
허상/평당 얼마에요?
면허업체와 무면허업체
별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서
시공사의 자기소개서, 지명원 받기
Part4. 견적
평단가(3.3㎡)를 이용한 견적의
허상/평당 얼마에요?
면허업체와 무면허업체
별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서
시공사의 자기소개서, 지명원 받기
Part5. 시공자의 선정
견적서를 받은 후 체크해야 할 사항
시공사 선택 시 참고 사항
시공계약서의 이해
시공계약을 맺을 때 주의사항
계약 보증서
선급금 보증서
하자 보증서
하자이행기간
상주감리, 비상주감리
소방감리
정보통신감리
전기감리
Part6. 착공신고
철거 및 멸신신고
착공신고 절차
Part7. 시공
건축주가 해야 할 일
설계변경에 대한 이해
Part8. 사용승인
사용승인의 개념과 신청절차
남은 잔금, 현명하게 지급하려면?
방화관리자
전기안전관리자
Part 3.건축허가 - 건축신고 대상
미산
2017-12-25
조회 692
대부분의 건축물들은 신축 혹은 증개축을 할 때에 ‘건축허가’를 받아야 합니다.
건축허가를 받는 데에는 당연히 시간과 비용이 들겠죠?
그러나 규모가 크지 않고 주위 환경에 큰 영향을 주지 않는 건축은 건축허가 없이 ‘건축신고’만으로도 가능합니다.
신축일 경우
는
① 연면적 100㎡ 이하
② 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역에서 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만일 경우
③ 표준설계도에 따라 건축하며 《건축조례》로 정하는 건축물일 경우
증개축일 경우
에는
① 연면적 85㎡ 이내의 증축/개축/재축
② 건축물 높이 3m 이하에서의 증축일 경우
③ 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만의 대수선
④ 주요구조의 해체가 없는 대수선
일 경우에도 건축신고만으로 가능합니다.
쉽게 요약하자면,
건축물을 신축할 때 30평 미만의 건축물이거나 시골인 경우 60평 이하의 창고나 120평 이하의 축사를 제외하고 모든 건축물은 건축허가를 받아야 한다
는 얘기입니다.
또한 건축신고의 경우에는 건축물 설계는 건축사를 거치지 않아도 되고, 착공신고에도 ‘감리’선정 등이 적용되지 않아, 건축사를 거쳐야 하는 설계비와 대행수수료에 많은 차이가 있다고 할 수 있습니다.