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사업소개
건축사업부
토목사업부
조경사업부
문화재사업부
주식회사 미산
경북 성주군 선남면 성주로 4240
대표 : 김동혁ㅣ 전화 : 054-932-4802
사업자등록번호 : 408-81-21343
건축주
대한민국을 선도하는 건설기업 미산
독보적인 존재로 우뚝 서겠습니다.
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  >  건축주  >  
건축 A to Z
건축 A to Z
건축에 관해 단계별로 공부하는 건축 A to Z 입니다.
Part1. 건축계획
건축계획
건축 계획시 알아야 할 필수 건축용어
건축물의 용도별 분류
건축 공사비의 개념과 세금
부가세 환급과 면제 대상
Part2. 설계
허가방의 위험성
설계의 중요성과 건축사 찾기
설계도면! 만들기는 어려워도
보는 것은 쉽다.
설계 계약을 맺을 때 주의사항
설계 계약서의 이해
기획설계
기본설계
실시설계
Part4. 견적
평단가(3.3㎡)를 이용한 견적의
허상/평당 얼마에요?
면허업체와 무면허업체
별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서
시공사의 자기소개서, 지명원 받기
Part4. 견적
평단가(3.3㎡)를 이용한 견적의
허상/평당 얼마에요?
면허업체와 무면허업체
별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서
시공사의 자기소개서, 지명원 받기
Part5. 시공자의 선정
견적서를 받은 후 체크해야 할 사항
시공사 선택 시 참고 사항
시공계약서의 이해
시공계약을 맺을 때 주의사항
계약 보증서
선급금 보증서
하자 보증서
하자이행기간
상주감리, 비상주감리
소방감리
정보통신감리
전기감리
Part6. 착공신고
철거 및 멸신신고
착공신고 절차
Part7. 시공
건축주가 해야 할 일
설계변경에 대한 이해
Part8. 사용승인
사용승인의 개념과 신청절차
남은 잔금, 현명하게 지급하려면?
방화관리자
전기안전관리자
Part 2.설계 - 기획설계
미산
2017-12-25
조회 2,090
설계는
①기획 설계
②기본 설계
③실시 설계
이렇게 총 세 가지 단계를 거치게 됩니다.
기획 설계
는
계획 설계라고도 하는데, 보통 설계계약 전에 건축사를 만나 땅의 상황과 건축주님의 요구조건 등을 공유하고 설계에 대한 기본적인 방향을 설정하는 단계입니다.
이 단계에서는 어떠한 용도의 건축물을 어느 정도 규모로 지을 것이며 공사비는 얼마정도를 예상하고 있는지와 같은 대략적인 정보를 주시면 됩니다.
건축사에 따라 다르지만 스케치, 투시도(3D이미지), 조감도, 스터디 모형 등을 제공받은 후 계약할 건축사를 선택하시면 되는 단계입니다.
이 단계에서 건축사는 1.건축의 목적과 향후 사용계획을 정립하고 2.건축주 및 사용자의 요구사항을 정리한 후 3.부지전체에 대한 사용계획을 계산하고 4.주요자재를 계획하고 대략적인 공사비를 책정하게 됩니다.
여러 건축사사무소에게 설계를 의뢰한 경우라면, 설계의 첫 번째 단계인 기획설계(계획설계)단계를 거치고 난 후 건축주님께서는 건축사들이 제시한 결과물을 받아보시게 될 터인데요, 물론 건축물의 외관도 중요하지만 애초 건축주님께서 그리셨던 건축물과 얼마나 매칭이 되는지에 중점을 두시고 선택하시는 것이 바람직하다 할 수 있겠습니다.
조감도.jpg