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건축 A to Z

건축에 관해 단계별로 공부하는 건축 A to Z 입니다.

Part 2.설계 - 설계 계약서의 이해 미산 2017-12-25 조회 602

 

첨부된 계약서는 국토해양부에서 고시한 설계표준계약서입니다. 
건축사 사무소와 설계 계약을 하실 때 권장되는 것이기도 합니다.
 
설계계약서
1. 계약서 갑지
2. 계약 일반사항
3. 계약 특약사항
4. 건축설계업무의 범위 및 품질 기준표
5. 실비정액 가산방식에 의한 산정 내역
6. 설계도서의 작성방법기준
으로 구성되어 있습니다.
계약서 중에서 가장 중요한 계약서의 갑지에 대해 설명해 드립니다. 
계약서 갑지는 총 5개 항목으로 되어 있습니다.
 
1.건축물 명칭 :
☞ 건축물의 명칭을 기입 합니다. 예) 강남 메르빌 근린생활 신축공사

2.대 지 위 치 :
☞ 대상 건축물의 정확한 주소를 상세히 기입 합니다. 예) 서울특별시 강남구 역삼동 347-45번지

3.설 계 내 용 : *신축 *증축 *개축 *재축 *이전 *대수선 *용도변경 *기타
☞ 해당하는 내용에 체크를 합니다.
  1) 대지면적 : m²  ☞ 대지의 수평투영면적
  2) 용 도 : ☞ 건물의 용도를 기입 합니다. 예) 근린생활 시설
  3) 구 조 : ☞ 건물의 주된 구조가 무엇인지 기입 합니다. 예) 철근 콘크리트
  4) 층 수 : 지하 층 지상 층 ☞ 지하와 지상의 각 층수를 기입 합니다.
  5) 건축면적 : m² ☞ 건축물의 외벽(외벽이 없으면, 외곽부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의
     수평투영면적으로 가장
넓은 바닥면적(지하 제외)을 말하며 보통 1층 바닥면적을 생각하시면
     이해하시기 쉽습니다.
  6) 연면적의 합계 : m² ☞ 각 층의 바닥면적의 합계

4. 계 약 면 적 :
☞ 연면적을 기입 합니다.

5. 계 약 금 액 : 일금 원정(₩ ): 부가 세 별도
☞ 건축사 사무소와의 설계 계약 금액을 기입 합니다.

 

 

 

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