미산

건축주

대한민국을 선도하는 건설기업 미산
독보적인 존재로 우뚝 서겠습니다.

HOME > 건축주 > 건축 A to Z

서브배경

건축 A to Z

건축에 관해 단계별로 공부하는 건축 A to Z 입니다.

Part1. 건축계획: 건축계획; 건축 계획시 알아야 할 필수 건축용어; 건축물의 용도별 분류; 건축 공사비의 개념과 세금; 부가세 환급과 면제 대상

Part2. 설계: 허가방의 위험성; 설계의 중요성과 건축사 찾기; 설계도면! 만들기는 어려워도
보는 것은 쉽다.; 설계 계약을 맺을 때 주의사항; 설계 계약서의 이해; 기획설계; 기본설계; 실시설계

Part4. 견적: 평단가(3.3㎡)를 이용한 견적의
허상/평당 얼마에요?; 면허업체와 무면허업체; 별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서; 시공사의 자기소개서, 지명원 받기

Part4. 견적: 평단가(3.3㎡)를 이용한 견적의
허상/평당 얼마에요?; 면허업체와 무면허업체; 별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서; 시공사의 자기소개서, 지명원 받기

Part5. 시공자의 선정: 견적서를 받은 후 체크해야 할 사항; 시공사 선택 시 참고 사항; 시공계약서의 이해; 시공계약을 맺을 때 주의사항; 계약 보증서; 선급금 보증서; 하자 보증서; 하자이행기간; 상주감리, 비상주감리; 소방감리; 정보통신감리; 전기감리

Part6. 착공신고: 철거 및 멸신신고; 착공신고 절차

Part7. 시공: 건축주가 해야 할 일; 설계변경에 대한 이해

Part8. 사용승인: 사용승인의 개념과 신청절차; 남은 잔금, 현명하게 지급하려면?; 방화관리자; 전기안전관리자

Part 5.시공자의 선정 - 계약 보증서	미산	2017-12-25	조회 1,829
건축의 ‘보증서 삼총사’에 대해 말씀드리겠습니다. 보증서 삼총사에는 ① 계약보증서 ② 선급금보증서 ③ 하자보수보증서 가 있습니다. 위의 보증서 삼총사는 100% 건축주를 위한 것들이니 반드시 건축주님께서 먼저 챙기도록 하시는 편이 좋습니다. 먼저 계약보증서에 대해 설명해 드리겠습니다. 계약보증서는 시공사가 공사를 성실히 이행하겠다는 것을 건설공제조합 또는 서울보증보험에서 보증하는 것으로 계약금액의 10%정도가 됩니다. 만약, 시공사가 계약내용대로 공사를 이행하지 않을 경우를 대비하는 것이지요. 발급시기는 시공사와의 계약을 체결 하신 후 즉시 발급요청을 하시면 됩니다. 시공사를 선택하시는 단계에서 미리 보증서를 발급해 주는지에 대해 확실히 여쭤보시는 것을 추천해 드립니다. 경우에 따라 간혹 일부 시공사들은 보증서를 끊을 여유가 되지 않거나 비용이 발생하는 등의 이유로 보증서 발급을 꺼려하기 때문입니다. 계약보증서 발급을 꺼리는 시공사와는 계약을 하지 않는 편이 좋습니다. 만일 생길 수 있는 시공사의 계약 불이행에 대해 건축주님께서 실질적으로 배상을 받고 싶으시거나 계약을 해지하고 싶으셔도 현실적으로 보상을 받기가 힘들기 때문입니다. 때문에 계약보증서는 만약의 사고에 대비해 피해를 최소한으로 줄이기 위한 보호장치로 꼭 요구하시길 바랍니다. 계약보증약관.pdf 계약보증서.jpg